Appartement 

3 pièces 

62m² 

MARSEILLE 1ER 

267 000 euros

MON LONGCHAMP - Appartement T3 de 62 m² + Double Extérieur Traversant - 13001 Llinares Immobilier vous propose à la vente : MON LONGCHAMP, un appartement T3 de 62 m² avec deux extérieurs, idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp. Niché au 4? étage d'un immeuble des années 60, parfaitement entretenu, avec ascenseur, local à vélo et cave, cet appartement seul sur le palier offre une belle exposition traversante et une superbe luminosité. Vous découvrirez un espace de vie agréable et fonctionnel, comprenant un salon-séjour ouvrant sur un agréable extérieur plein sud, une cuisine séparée et un grand placard de rangement. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Un bien rare à la vente, à découvrir sans tarder ! Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 6 lots - Procédures en cours : Non - Charges annuelles : 1404euros (117euros / mois : Eau froide, Ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1533euros / an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1600euros et 1910euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 62 m² - Balcon + Cave.