Appartement 

5 pièces 

110m² 

MARSEILLE 1ER 

355 000 euros

* CHAPITRE / REFORMES 13001…5 PIECES DE 108 m²…APPARTEMENT HAUSSAMNIEN…VUE NOTRE DAME DE LA GARDE…IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR…CŒUR DE VILLE * Niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1900, cet appartement traversant et baigné de lumière naturelle avec son exposition Nord / Sud, offre une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et les toits de Marseille. En entrant vous découvrirez un couloir central qui dessert des pièces de part et d'autre de ce dernier. Au sud vous trouverez la cuisine indépendante qui se prolonge sur un balcon, puis dans le prolongement du couloir deux chambres de 14 et 18 m². La salle de bains est disposée au milieu. Côté nord vous trouverez une troisième chambre de 11 m², un bureau et le séjour de près de 30 m². Situé en hypercentre à proximité de la gare, du Vieux Port, du Parc Longchamp cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un accès facile à Marseille et ses environs avec ses cafés, restaurants et commerces ainsi que de nombreux lieux culturels, notamment l'Artplexe. Il vous donne accès à toutes les commodités, moyens de transport et accès autoroutiers. Il est idéal pour une vie de famille ou encore pour un pied à terre mais également un investissement locatif saisonnier ou longue durée (il était jusqu'à présent loué 1 500euros / mois soit une rentabilité de 5% qui pourrait être revue à la hausse). Venez vite le visiter, il ne restera pas longtemps à la vente Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 935euros soit 77euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 886889.