Appartement 

2 pièces 

40m² 

MARSEILLE 13EME 

165 000 euros

L'agence ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose cet appartement T2 de 40,87 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2018. * SOUS OFFRE * L'appartement présente plusieurs atouts dont son balcon de 6,46 m², parfait pour les journées ensoleillées. La configuration de l'appartement comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'électroménager de la cuisine est compris dans le prix de vente. Une place de parking double vient compléter le bien. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité, notamment en terme d'isolation thermique et phonique (DPE A et GES A). Ce dernier est équipé de climatisation réversible connecté permettant de les contrôler à distance et de rentrer chez soi avec la température adéquate. Les charges raisonnables à 67? par mois sont un point fort surtout dans une résidence bien entretenue. Un accès à des espaces verts privative à la copropriété sont aussi un atout. L'emplacement est stratégique entre la rose et château Gombert, avec un accès à toutes les commodités : pharmacies, supermarchés, écoles, lycées, transports en commun. Taxe foncière : 1035 ?. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812.00 euros.