Appartement 

4 pièces 

97m² 

MARSEILLE 13EME 

200 000 euros

En exclusivité dans le 13 arrondissement de Marseille quartier Saint Just, limite au 4 arrondissement quartier Chutes- Lavie. Caractéristiques générales Spacieux appartement type 4 de 96,89 m² avec ascenseur Rénovation de 2024 Cave privative Immeuble bien entretenu Un appartement par étage pour plus de tranquillité. Appartement traversant Est / Ouest Porte Blindée pour une sécurité optimale sans vis à vis Ascenseur Idéale pour une famille en quête de confort et de praticité. Disposition intérieure Surface de 32,86 m² : Espace principales séjour et salon Un bureau semi-séparé Parquet "pointe de Hongrie Couloir 4 placards intégrés Parquet "pointe de Hongrie Cuisine de 11 m² environ, Neuve de 2024, Ilot central Nombreux placards de rangement. Espace nuit 3 belles belles chambres 12,06 m² 10,28 m² 11,32 m² Parquet Salle de bains élégante et rénovée Surface 6,52 m² Belle baignoire sur pied Meuble double vasque WC séparé. À proximité des écoles (Lacordaire), colleges, lycées, commerces, bus (72 / 81) et metro St Just. Accès facile à l'autoroute et aux terrasses du Port. Un bien rare, alliant charme et espace et modernité, à visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE ET EAU CHAUDE CHAUFFAGE COLLECTIF MENAGE ET ELECTRICTE DES COMMUNS ET ASCENSEUR SYNDIC PRO ET ASSURANCE DE LA RESIDENCE) : 4844euros soit 403euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 940 170 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvette IMBERNON Entrepreneur Individuel 06 49 95 77 51 - Réf. 883531.