Appartement 

3 pièces 

59m² 

MARSEILLE 13EME 

152 000 euros

Découvrez ce joli T3 sans aucuns travaux à prévoir, situé au 2ème étage d'une petite résidence ensoleillée et au calme absolu, entre Les Olives et Frais Vallon. Vous serez séduit par son charme et la qualité des prestations. Ce que vous allez adorer : • Un grand séjour de + 20 m² baigné de lumière, avec une double exposition sud / sud-ouest et une vue dégagée. • Une terrasse de 9,3 m² entourée de verdure, idéale pour profiter des couchers de soleil. • Une cuisine semi-ouverte conviviale. • Deux Chambres avec penderies intégrées. • Une salle de bain moderne et un WC séparé. • Un Grand garage ouvert de 32 m² au sous-sol, parfait pour 1 à 2 voitures. Atouts supplémentaires : • Triple exposition, pour une luminosité optimale toute la journée. • Faibles charges de 93euros / mois. • Climatisation réversible, DPE classe C, et un environnement paisible. Situé dans une résidence de 2010, proche des écoles, commerces et transports (métro et rocade L2 à 5 min), cet appartement est idéal pour un couple avec enfant. Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans ce secteur -Venez vite le découvrir en exclusivité Taxe foncière estimée 1000 euros (actuellement en exonération). Propositions d'aménagement virtuelles non contractuelles pour quelques clichés. Nombre de lots de la copropriété : 237, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1124euros soit 93euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 618 538 - Greffe de MARSEILLE) Pierre METRAS Entrepreneur Individuel 07 69 72 70 23 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 862395).