Appartement 

3 pièces 

65m² 

MARSEILLE 12EME 

219 000 euros

Cet appartement familial situé idéalement en plein cœur du village de Saint Barnabé (13012) vous séduira par sa situation géographique d'une part mais aussi par la résidence sécurisée des années 70 parfaitement entretenue à laquelle il appartient. Tous les travaux de remises aux normes ont été effectués (façades, enrobés, canalisations, cheminée. ) Aucuns travaux ne sont à prévoir. La position dominante de cet appartement traversant très lumineux (exposition Est Ouest) au 5ème étage (et dernier étage) sans ascenseur permet à ses occupants de bénéficier d'une vue imprenable sur la ville sans vis à vis jusqu'à notre Dame de la Garde. Il a été réaménagé en T3 afin d'avoir une grande pièce de vie avec un coin salon et salle à manger. La cuisine américaine très bien aménagée s'intègre parfaitement bien dans cet espace dans lequel une entrée a été matérialisée par une verrière. Un dressing a été aménagé pour les deux chambres qui font 10 et 11 m². La salle d'eau avec WC a été entièrement refaite. Cet appartement est vendu avec une cave, la possibilité d'avoir un emplacement pour garer son vélo dans un local dédié, ainsi qu'une place de parking possible dans la résidence. Ce bien laisse aussi la possibilité de louer un box privatif avec un point d'eau et un accès électrique (porte manuelle) Les aménagements de l'appartement apportent tout le confort nécessaire : climatisation, isolation intérieure, double vitrage, porte blindée, chaudière parfaitement entretenue, parquet. Les charges mensuelles s'élèvent à 90 euros par mois dans lesquelles on comptabilise les frais de ménage deux fois par semaine, les consommations d'eau, l'entretien des espaces verts et l'électricité des communs. La Taxe foncière s'élève à 980 euros par an. Je me tiens à votre disposition pour organiser les visites à votre convenance. Anne Moschetti Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 390, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200euros soit 100euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 886925.