Appartement 

4 pièces 

74m² 

MARSEILLE 12EME 

247 000 euros

LA PERLE - Appartement T3 / 4 de 74 m² - Balcon - 13012 SAINT JULIEN Llinares immobilier vous propose : LA PERLE, un appartement traversant T3 / 4 de 74 m², placé au sein d'une petite résidence arborée située en plein cœur du quartier recherché de Saint Julien. Proche de toutes commodités et au calme absolu, son emplacement privilégié sera très appréciable. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour ouvert sur le balcon sans vis-à-vis offrant une vue sur le parc, une salle à manger (ou 3ème chambre) et une cuisine entièrement équipée prolongée de sa loggia. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau avec douche et un toilette séparé. Ce bien est équipé de fenêtres double vitrage en pvc et bénéficie également d'une cave. Vous pourrez stationner vos véhicule sur le parking réservé aux résidents. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information. Contact Patrick Scotto Tél : 06.21. 28.31. 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 88 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2304euros (192euros / mois : Chauffage, au froide, espaces verts, portail, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1554euros / an - Honoraires inclus de 4,86% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : Entre 475euros et 821euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13012 - T4 74 m² SAINT JULIEN 13012.