Appartement 

4 pièces 

111m² 

MARSEILLE 12EME 

499 000 euros

EXCLUSIVITE RARE ! Dans le 12ème arrondissement dans une résidence sécurisée et son parc arboré, venez découvrir mon coup de cœur : un appartement contemporain de 111 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové à neuf avec de très belle prestations. Nous entrons et découvrons un vaste salon séjour de 42 m² très lumineux grâce à trois baies vitrées ouvertes plein sud sur la terrasse et le jardin. Un plafond suspendu avec jeu de lumière tamisé donne beaucoup de cachet à cet espace. Coté séjour, un immense placard intégré avec beaucoup de possibilité de rangements et permet de laisser l'espace de vie totalement épuré. Dirigeons nous vers la cuisine de 12 m² qui fait face au salon : un espace immaculé, laqué blanc, résolument contemporain et tout équipé, avec son coin buanderie pour les machines et son cellier qui permet de loger notamment un très gros frigo américain. L'espace nuit nous attends : deux chambres de 10 et 13 m² équipées de placard, avec une salle de bain à double vasques attenante; Pour une bulle de tranquillité, une porte à galandage nous ouvre un espace suite parentale de près de 20 m², avec son dressing, sa salle d'eau et une chambre plein sud qui s 'ouvre sur le jardin. Un WC indépendant suspendu complète cet espace nuit. Dans tout l'appartement, les prestations sont de hautes qualité : double vitrage avec huisseries pvc et alu teintées bois, plafond suspendu, mur en parement, portes à galandage, et volets solaires. Le confort de l'appartement est assuré par un chauffage collectif mais aussi des climatisations réversibles très récentes. Il nous reste le meilleur : l'extérieur ! Plein sud, bien clôturé, arboré, une terrasse de 20 m² et un jardin de 65 m² donne à cet appartement un petit air de maison en plein cœur du 12eme ! À visiter sans tarder en me contactant au 06 66 44 77 37 Sylvie Grunder Agent EI Capifrance ou par mail : sylvie.grunder@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600euros soit 300euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 847857).