Appartement 

4 pièces 

117m² 

MARSEILLE 12EME 

299 000 euros

MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE AU COEUR DU VILLAGE DES CAILLOLS. Cette jolie maison de ville est divisée en deux appartements de type 2 mais il est très facilement possible de la transformer en une seule habitation de type 4. En rez-de-chaussée et en souplex, un T2 de 77 m² en surface au sol, rénové avec goût, comprenant salon, cuisine semi ouverte entièrement équipée, toilettes avec point d'eau et une terrasse de 14 m². Vous accèderez par un escalier à une superbe chambre parentale avec sa salle d'eau et son coin buanderie, ainsi que des toilettes indépendant. À l'étage supérieur, un T2 de 40 m² en surface au sol à rénover qui se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'un bureau avec mezzanine et d'une salle d'eau avec toilettes. Pour plus de rangement, une cave ainsi qu'un local à vélos ou scooter viennent compléter ce bien. Cette maison est située à 5 minutes à pieds de l'école La Cadenelle et a proximité immédiate de tous commerces. Pour une famille : transformation du T2 au dernier étage à moindre coût en 2 chambres, dressing, salle de bains et toilettes. Pour un investisseur : location immédiate des deux appartements libres de tout occupant. (avec compteurs électriques séparés). Possibilité de location saisonnière / étudiante / AirBnB avec une bonne rentabilité ! . Pas de charges ! . RARE A LA VENTE ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.