Appartement 

4 pièces 

80m² 

MARSEILLE 11EME 

199 000 euros

TERRASSE SUNSHINE - Appartement T3 / 4 de 80 m² - Terrasse - 13011 LES CAILLOLS Llinares immobilier vous propose : TERRASSE SUNSHINE, un superbe appartement traversant T3 / 4 de 80 m², situé au sein d'une copropriété arborée, bien entretenue avec ascenseur dans le secteur des Caillols, à proximité de toutes commodités (tramway, L2, commerces, écoles…). Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur un spacieux et lumineux salon / séjour, prolongé par une belle terrasse ensoleillée, sans vis-à-vis et vue dégagée. La cuisine équipée, séparée bénéficie d'une loggia. L'espace nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain et un wc. Le stationnement est facilité grâce à un parking sécurisé. Faibles charges. Vous serez séduits par la luminosité, le calme et le potentiel de ce bien. À saisir ! Contact / Patrick Scotto Tél : 06.21. 28.31. 13 Attestation collaborateur N° : ADC 1310 2021 000 000 212 RC professionnel : 7953190 / FA11F - Copropriété : 105 lots - Procédures en cours : nc - Charges annuelles : 1704euros (142euros / mois : eau froide, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes. ) - Taxe foncière : 1626euros / an - Honoraires inclus de 5,3% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920euros et 1310euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T4 de 80 m² - Terrasse - 13011 Marseille.