Appartement 

3 pièces 

55m² 

MARSEILLE 11EME 

240 000 euros

LE COCON - Appartement T3 de 55 m² - Terrasse 22 m² - 13011 LES CAMOINS Llinares immobilier vous propose : LE COCON, un charmant appartement T3 de 55 m² idéalement situé dans une jolie résidence au cœur du secteur très recherché des Camoins et à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, un hall avec rangement dessert une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte sur un spacieux séjour prolongé d'une terrasse de 22 m². Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables, chacune s'ouvrant directement sur la terrasse, parfait pour des réveils en douceur. Une salle de bains élégante et moderne avec wc complète cet espace optimisé avec goût. Ce bien, rare sur le marché, alliant confort et praticité, est un véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! DL / Contact Cassandra Malecot : 06 27 88 80 37 Attestation collaborateur ADC13102023000002196 RCP 7953190 / S17671119 - Copropriété : 56 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2016euros (168euros / mois : chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 1450euros / an - Honoraires inclus de 4,58% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours) euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T3 de 55 m² - Terrasse de 22 m² - 13011 LES CAMOINS.