Appartement 

2 pièces 

36m² 

MARSEILLE 11EME 

205 000 euros

LA PÉPITE - Appartement T2 meublé de 36 m² + Terrasse + Box en sous-sol - LA VALENTINE - 13011 MARSEILLE Llinares Immobilier vous propose : LA PÉPITE, un très joli appartement T2 de 36 m² avec terrasse entièrement meublé et refait à neuf dans une résidence récente et sécurisée idéalement située dans le quartier apprécié de la Valentine au sein du 11ème arrondissement de Marseille. Au calme, ce petit bijou à la décoration soignée et actuelle offre un bel espace de vie qui se prolonge sur la terrasse à la vue dégagée sur la verdure et les collines environnantes. Une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée s'organise autour de l'îlot central idéal pour les moments de convivialité. Côté nuit, vous découvrirez une confortable chambre avec placards et une élégante salle de douche. Pour compléter les atouts de ce bien, un box en sous-sol est vendu en supplément du prix (20 000euros). Proche de toutes les commodités avec un accès facile aux principaux axes autoroutiers, ce petit cocon prêt à habiter vous offrira un cadre de vie idéal. À venir savourer sans tarder ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété : 40lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 794euros (66euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs. ) - Taxe foncière : 1239euros / an - Honoraires inclus de 4,88% à la charge du vendeur - Classe énergie et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 510euros et 740euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13011 - T2 meublé de 36 m² + Terrasse + Box en sous-sol -13011 LA VALENTINE.