Appartement 

4 pièces 

87m² 

MARSEILLE 10EME 

249 000 euros

* LA TIMONE…4 PIECES 88 m²…MAGNIFIQUE TERRASSE…VUE DEGAGEE…LUMINEUX…TRAVERSANT…PROCHE COMMODITES * Venez découvrir ce charmant appartement familial de 88 m² situé dans une résidence privée, Le Titien, dans une rue à sens unique proche de l'hôpital de la Timone. Cet appartement vous séduira par son agencement fonctionnel et sa magnifique terrasse offrant une vue dégagée sur la ville. Grâce à son exposition Est / Ouest, il est traversant et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux salon avec cuisine ouverte et équipée (35 m²), ouvrant directement sur la terrasse de 18 m², créant ainsi un espace de vie agréable et convivial. L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale (12,89 m²) avec dressing et sa propre salle d'eau et WC (5,79 m²). Le coin nuit est séparé par un dégagement et offre deux autres chambres (10,85 m² et 12,44 m²) chacune équipée de leur placard intégré et donnant toutes deux sur un balcon. Une salle de bains avec WC vient compléter l'ensemble (4,9 m²). Une buanderie vous offrira un espace pratique pour le rangement et l'entretien quotidien. Un box privé, accessible directement par l'ascenseur, vous apportera tout le confort nécessaire pour le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et accès autoroutiers, tout en étant dans un environnement calme et agréable. Un bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 94, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, eau froide, garage, ascenseur, syndic de copropriété, portail automatique) : 1458euros soit 121euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 890569.