Appartement 

4 pièces 

96m² 

MARSEILLE 10EME 

199 000 euros

Architecture ancienne typiquement marseillaise pour ce petit immeuble qui accueille en son deuxième étage sur 3 étage un appartement de 96,08 m² en type 4, situé entre Saint Loup et Pont de Vivaux, au coeur du 10ème arrondissement de Marseille. Cet appartement est en cours de rénovation. L'espace de vie est relativement spacieux et possède de très belles poutres apparentes. La pièce entière est très lumineuse car plusieurs fenêtres laisse entrer le soleil. Le sol de l'appartement est entièrement revêtu d'un parquet flottant qui rend le bien chaleureux. La pièce de vie ouvre sur un balcon exposé plein SUD. Le coin nuit abrite 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Le quartier est extrêmement commerçant et a deux pas des transports. Après la fin des travaux, ce bien sera un appartement cosy et extrêmement agréable à vivre. S'agissant d'un immeuble en pleine propriété, les charges et les taxes foncières seront définies lors de la première vente et de la mise en copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2310 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contactez dans les meilleurs délais déborah HERNANDEZ au 0614865231 - deborah.hernandez@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.