Appartement 

5 pièces 

135m² 

LE MANS  

350 000 euros

C'est un lieu rare, baigné de lumière qui vous subjuguera grâce à sa vue époustouflante sur la merveilleuse Cathédrale du Mans et son centre-ville. Situé au dernier étage d'une copropriété sécurisée, venez découvrir cet appartement offrant un plateau de 135 m² habitables (Carrez) où vous pourrez réaliser l'habitation de vos rêves en repensant son plan de distribution. Si aujourd'hui ce magnifique espace est utilisé dans le cadre d'une profession libérale, vous pourrez aisément le transformer en une splendide habitation avec deux terrasses d'un total de 65 m². Dès que vous pénétrerez ce lieu, vous remarquerez aussitôt sa luminosité extraordinaire obtenue grâce à de grandes ouvertures traversantes. Sur toute la longueur et de chaque côté de cet appartement, vous trouverez des balcons filants. Pour les professions libérales, cela peut aussi être un endroit magique pour y faire vos bureaux et recevoir votre clientèle. Notaire, Avocat, Architecte, Agence de marketing. ce cabinet est parfait et idéalement situé à quelques minutes de la gare TGV (55MN de Paris) avec un accès très facile (tramway direct). VISITES UNIQUEMENT SUR RENDEZ-VOUS APRES ETUDE DE VOTRE DOSSIER DE FINANCEMENT. APPARTEMENT D'EXCEPTION TRÈS RARE A LA VENTE ! Nombre de lots de la copropriété : 148, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7116euros soit 593euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Réf. 886448.