Appartement 

4 pièces 

86m² 

MALAKOFF 

475 000 euros

À 2mn du Métro Malakoff-Etienne Dolet (ligne 13) et à 7mn du Tram T6 et de la future ligne 15, appartement de 4 pièces et 85 m², traversant, orienté sud-ouest, dans une résidence bien entretenue de 1972 avec gardien. Vous serez séduit par la luminosité de cet appartement traversant, les deux chambres exposées au nord et donnant sur le jardin, le salon donnant sur le grand balcon de 9 m², le dressing, les WC séparés et les 2 salles de bain. Vous aimerez aussi le local à vélo, la proximité du Parc Salagnac, des écoles et d'une crèche. Aujourd'hui c'est un 4 pièces, mais vous avez la possibilité d'abattre le mur entre la cuisine et le salon vous permettant d'avoir un espace de 26 m² et d'abattre aussi celui entre le salon et une chambre, vous permettant d'avoir un grand espace de plus de 38 m² donnant sur le balcon. (voir photo de couverture) Une cave complète cet ensemble. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, gardien.) : 5700euros soit 475euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°340 138 858 - Greffe de NANTERRE) Vincent UETTWILLER Entrepreneur Individuel 07 69 97 25 97 - Réf. 872285.