Appartement 

1 pièces 

38m² 

LYON 7EME 

200 000 euros

Façade néo haussmannienne, immeuble bourgeois et très qualitatif, emplacement de 1er choix dans le très apprécié quartier St LOUIS, ce spacieux studio de 38 m² disposant d'un coin nuit est situé au 3e étage sur 7 niveaux. L'appartement a bénéficié d'une rénovation importante telle que les peintures, le remplacement du tableau électrique, l'électroménager et équipements sanitaires de la cuisine (mitigeur, four, plaque induction, réfrigérateur), bonde de douche. Équipements Pratiques : Connexion THD Fibre Stationnement facile dans la rue avec possibilité de location de garage à proximité À Proximité de Grandes Écoles et Universités Parfait pour étudiants et jeunes actifs, avec EM Lyon, ESSCA, ESCE, INSEEC, ENS, Université Lyon 2 à quelques minutes Commerces et transports : métro B (Jean Macé à 4 min), métro D (Saxe Gambetta à 7 min) et plusieurs lignes de bus (C4, C12, C14,35) sont à deux pas pour simplifier tous vos déplacements. Vie de quartier : entre le calme de la rue et la proximité de nombreux commerces, vous profitez du meilleur des deux mondes. Charges Raisonnables Faibles charges de copropriété : 65 euros / mois (entretien des communs et chaudière incl.) Taxe foncière : 739 euros / an Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs + entretien chaudière) : 780euros soit 65euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883660).