Appartement 

4 pièces 

119m² 

LYON 7EME 

398 000 euros

Cours GAMBETTA - Rare C'est à 7mn à pied de la Place Bellecour que je vous propose cet appartement plein de charme de 119 m² à rénover. Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un très bel immeuble type Haussmannien, vous avez le privilège d'apercevoir Fourvière. À proximité immédiate du métro D, du tram T1, des commerces et de tous les services, son emplacement est ultra pratique ! Actuellement l'appartement se compose de la sorte : Côté jour, vous disposez d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle à manger, d'un vaste salon avec de magnifiques ouvertures apportant une superbe luminosité. Côté nuit, vous découvrez deux immenses chambres et une grande salle de bains. Pour faciliter votre stationnement, plusieurs parkings s'offrent à vous dans un périmètre très proche. Une cave complète également ce bien. Une fois entièrement repensé, réaménagé et mis à votre goût, cet appartement sera un véritable cocon familial. C'est pourquoi, je vous invite à venir constater tout le potentiel qu'il a à vous proposer ! Contactez moi sans tarder, c'est avec plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Ses atouts : son emplacement proche de tout, son possibilités d'aménagement, ses grandes fenêtres, sa belle hauteur sous plafond. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien de la copropriété, ascenseur, fond de travaux) : 1680euros soit 140euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 857579).