Appartement 

3 pièces 

70m² 

LYON 4EME 

210 000 euros

Appartement à rénover complètement avec un fort potentiel. Découvrez cet appartement T3 de 65 m² en rdc dans une petite copropriété à taille humaine (2 allées de 8 étages) et sécurisée avec grand jardin arboré, portail, interphone, local vélo en sous-sol. Idéalement situé quai Joseph Gillet dans le 4e arrondissement de Lyon, niché entre la Saône et les pentes de la Croix-Rousse, à 10 minutes en vélo du centre-ville de Lyon, parfait pour tous ceux qui souhaitent allier mobilité douce et confort de vie, bus au pied de l'immeuble - métro ligne D, Valmy à 8mn. Le quartier est réputé pour sa tranquillité, ses espaces verts, et sa proximité immédiate avec les bords de Saône pour les promenades. Une qualité de vie exceptionnelle tout en restant connecté à l'animation urbaine ! L'appartement à rénover est idéal pour les familles ou les investisseurs recherchant un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Je réponds à vos questions ! Nombre de lots de la copropriété : 106, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760euros soit 230euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876554).