Appartement 

6 pièces 

173m² 

LYON 2EME 

799 000 euros

Il n'y avait que le talent d'un architecte pour conjuguer le charme raffiné d'un bel appartement bourgeois et le confort épuré d'une rénovation ultra contemporaine. Les 2 pièces de réception de 55 m² orientées Est, avec une vue quai exceptionnelle, de belles boiseries, des parquets anciens et des cheminées d'époque profitent d'une généreuse cuisine contemporaine, épurée et tellement fonctionnelle ! Pensée pour une famille, sa distribution préserve 1 espace parental avec salle de bain et 2 dressing, séparé de celui des 3 chambres d'enfants ouvertes côté cour et groupées autour de la 2eme salle de douche. Buanderie, chaufferie, rangements, bibliothèques et placards sur mesure. aucun élément de confort n'a été oublié. Et pour une famille, il est tellement bien situé : chacun est autonome à 5 mn à pieds du métro Ampère et de la place Carnot, les bus passent là, juste en face et les commerces sont à 2 pas. Exceptionnel : le seul garage fermé dans l'arrière cour de cette petite copropriété vous est réservé pour 45 000 euros. 2 caves et 2 portes palières le rendent divisible. On pousse la porte et on le découvre ensemble ? À bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, régie, asc, entretien, hors garage) : 1806euros soit 150euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876300).