Appartement 

1 pièces 

29m² 

LONS 

88 500 euros

À seulement quelques minutes du centre de Pau et des universités, votre agence ERA Immobilier vous propose ce superbe studio bis, loué meublé, situé à Lons. Emplacement idéal : Cet appartement se trouve au 2eme et dernier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1990, avec une orientation plein Est qui offre une vue agréable. Caractéristiques du bien : - Pièce de vie lumineuse avec kitchenette. - Coin nuit pratique et bien aménagé. - Salle d'eau avec WC moderne. - Balcon - Piscine sécurisée - Proximité des commodités Situé dans le quartier prisé de Lons, ce logement est proche des commerces, grandes surfaces (à 5 minutes en voiture) et des arrêts de bus à seulement quelques centaines de mètres. Confort et prestations : - Chauffage assuré par convecteurs électriques. - Eau chaude via ballon électrique. - Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. - Local à vélos disponible dans la copropriété. - Plusieurs places de parking aériennes accessibles librement. Actuellement loué à un étudiant sérieux depuis 2022, sous un bail meublé d'un an renouvelable : Loyer mensuel : 416 ? + 46 ? de charges. Date d'anniversaire du bail : août. Aucun travaux à prévoir La copropriété est en parfait état, aucun projet de rénovation n'est à l'ordre du jour. Investissement à fort potentiel, disponible immédiatement, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie idéal à Lons. Horaires d'ouverture de l'agence : Lundi au vendredi : 9h - 12h / 14h - 19h Samedi matin : 9h - 12h Titulaire du mandat : Julien LOUREIRO DA SILVA RSAC : 978.415. 875 Téléphone portable : 06 84 45 65 39 Copropriété de 105 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 850.20 euros. Julien LOUREIRO DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978415875 - PAU.