Appartement 

2 pièces 

40m² 

LIVRY-GARGAN 

174 000 euros

Capifrance vous propose cet appartement idéalement situé à Livry-Gargan dans une copropriété calme offrant à la fois un cadre de vie paisible et une proximité avec toutes les commodités nécessaires. Tramway T4 et bus à proximité (quelques minutes à pied), accès facile aux autoroutes A3 et A1 pour rejoindre rapidement Paris et les environs. Ce 2 pièces situé dans une résidence recherchée pour son calme comprend : une entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie qui grâce à son exposition plein sud bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable, 1 chambre, 1 salle de bain et 1 WC séparé. La pièce de vie ainsi que la chambre donnent directement sur un balcon filant qui vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur. À noter qu'il est possible de réunir le salon et la cuisine car le mur entre les 2 n'est pas porteur. Appartement en excellent état, petite copro très calme à faibles charges (92e par mois). Place de parking privative en extérieur sur l'arrière de la copro. Belle affaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris sauf électricité ) : 1100euros soit 91euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 887486.