Appartement 

3 pièces 

61m² 

LIVRY-GARGAN 

259 000 euros

À vendre, sur la commune de Livry Gargan, appartement T3 de 61 m² situé au 5ème étage d'une résidence livrée en 2024 et construit aux normes RT2012 vous garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Vous trouverez en son sein, une entrée, un séjour-cuisine lumineux de 23 m² avec vue dégagée, deux chambres, une salle de bains et un wc. Son extérieur vous séduira également par son balcon de 5 m². Deux places de parkings en sous-sol sont également incluses dans ses prestations. Cet appartement, sans aucun travaux à prévoir et disponible immédiatement, n'attend plus que ses premiers propriétaires ! Exposition : SUD-EST Prestations : volets roulants, double vitrage, chauffage collectif gaz, sols PVC imitation parquet dans le séjour et les chambres, carrelage dans la cuisine et la salle de bain, vidéophone, ascenseur. Possibilité de financement par PTZ sous conditions de ressources des acquéreurs ! L'appartement est également éligible à la défiscalisation PINEL pour toute signature de l'acte authentique avant le 31 décembre 2024 ! Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage inclus) : 1829euros soit 152euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 345 910 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Celine REDONDIN Entrepreneur Individuel 06 29 28 74 08 - Réf. 880577.