Appartement 

4 pièces 

101m² 

LILLE 

349 900 euros

Situé au dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur et à faibles charges (syndic bénévole), ce duplex coup de cœur de 101 m² loi Carrez (115 m² au sol) offre de beaux volumes, une excellente luminosité et aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie de plus de 30 m², exposé Ouest, avec une cuisine ouverte moderne et lumineuse Une terrasse vitrée et abritée de 5,5 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Une grande chambre de plus de 20 m², offrant confort et tranquillité Un espace bureau (ou petite chambre) pratique et fonctionnel Au premier étage : Un salon de 17 m² loi Carrez (28 m² au sol), pouvant etre tranformé en 3e chambre Une chambre (8 m² loi Carrez / 10 m² au sol) Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu un wc séparé Les plus du bien : Une cave de 6 m², idéale pour le stockage Aucun travaux à prévoir, appartement en excellent état Petite copropriété bien entretenue et à faibles charges (syndic bénévole) Emplacement idéal : Au pied du métro Bois Blanc, accès rapide à Lille centre et à la Citadelle À deux pas du Port d'Euratechnologies, avec ses bars, restaurants et espaces rénovés Proche des commerces, écoles et espaces verts Un bien rare alliant charme et praticité ! Contactez-nous vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320euros soit 110euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Réf. 890039.