Appartement 

3 pièces 

82m² 

LILLE 

265 000 euros

Opportunité rare pour investisseurs ! Situé au pied de la gare Lille Europe, cet appartement lumineux de 82 m² est une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé. Actuellement loué avec des locataires en place depuis 3 ans, il génère un revenu locatif stable de 990 euros / mois (dont 90 euros de charges). L'appartement se compose comme suit : - un Salon / Séjour de 26 m² donnant sur un balcon de 8 m² orienté ouest, idéal pour des moments de détente. - une Cuisine séparée de 8,5 m² - un Espace nuit composé de 2 chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune. - Salle de bain équipée d'une baignoire. - WC séparé. Atouts supplémentaires : - Place de parking couvert incluse dans la vente. - Ascenseur dans la résidence pour un confort optimal. - Copropriété entretenue gérée par un syndic professionnel. Détails financiers : - Prix de vente : 265 000 euros frais d'agence inclus (honoraires de 13 000 euros). - Revenu locatif : 990 euros / mois (dont 90 euros de charges). - Taux de rendement locatif brut : environ 4,48 %. Points forts : -Emplacement stratégique à proximité immédiate des transports et des commodités. -Rentabilité attractive avec des locataires fiables. -Idéal pour un investissement pérenne au cœur de Lille. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. * VISITE VIRTUELLE sur demande * Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400euros soit 116euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel 07 70 38 36 57 - Réf. 890694.