Appartement 

4 pièces 

70m² 

LEUCATE 

184 000 euros

Situé dans la plus grande résidence du quartier naturiste de Leucate, ce vaste appartement bénéficie de volumes conséquents pour le secteur et d'une magnifique vue dégagée sur l'avant port. Le séjour cathédrale offre une pièce à vivre bien ensoleillée par sa véranda bordée d'une terrasse carrelée. La surface permet de proposer des espaces salle à manger et salon avantageusement complétés par la véranda qui vous offrira des moments inoubliables au soleil couchant. La cuisine, très bien équipée, vous autorisera toutes les audaces culinaires que les produits régionaux vous permettront de préparer pour vos convives. Vos enfants, ou des amis, pourront disposer de la grande mezzanine à l'intimité préservée et éclairée par deux fenêtres de toit laissant largement pénétrer le soleil. Besoin d'un cellier, d'un atelier, d'un bureau ou simplement d'une pièce de rangement des matériels de plage ou de sport, la petite pièce qui jouxte le séjour est prête à les accueillir. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un pied à terre pour des vacances ensoleillées, que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, cet appartement est pour vous. Situé dans la résidence Aphrodite, vous y trouverez un bureau d'accueil ouvert à l'année, un centre commercial, pas moins de trois restaurants, deux piscines dont une chauffée, trois courts de tennis, un solarium, une salle de musculation et de multiples activités organisées, tout pour vivre des instants naturistes sans contraintes. Si vous avez un bateau, le port naturiste propose des anneaux à quai aux pieds de la résidence. Il vous a séduit. une visite virtuelle, une visite sur place, appelez moi au 06 88 71 32 20 ! Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800euros soit 150euros par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 059 760 - Greffe de NARBONNE) Pascal ROUSSET Entrepreneur Individuel 06 88 71 32 20 - Réf. 890945.