Appartement 

2 pièces 

50m² 

LE LAVANDOU  

380 000 euros

EXCLUSIVITÉ : Appartement d'exception avec terrasse tropézienne et garage double en option, à 650 mètres de la plage ! Rare à la vente, cet appartement de type 2 de 50,46 m² en loi Carrez (74,36 m² au sol), situé dans une résidence moderne de 2021, allie confort et qualité. Au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une luminosité optimale et de finitions soignées. L'appartement propose une grande cuisine traversante entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse tropézienne de 25 m² exposée ouest, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Le séjour, également ouvert sur la terrasse, offre un cadre de vie agréable et spacieux. La chambre, de style loft avec un grand placard dressing, peut être facilement fermée pour plus d'intimité. Un coin bureau, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter l'espace. Le bien est équipé de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, cuisine sur mesure, menuiseries K-line avec triple vitrage, pergola. Le tout dans un cadre calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et de la mer. Idéal pour une résidence secondaire, principale ou pour un investissement locatif saisonnier. En sus : Un garage double de 28 m² en sous-sol, avec électricité. La plage du Lavandou se trouve à seulement 650 mètres, soit moins de 10 minutes à pied ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Conformément à l'article L561.5 du code monétaire et financier la présentation d'une pièce d'identité pour organiser une visite est nécessaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.