Appartement 

3 pièces 

60m² 

LA CIOTAT 

279 000 euros

Appartement T3 au Clos Des Plages à quelques mètres du Palais des Frères Lumières et à une minute à pied des plages de La Ciotat, élue la plus belle baie au monde. L'appartement est situé en premier étage mais il suffit de monter seulement 5 marches pour y accéder. La résidence est au calme, sécurisée par un portail automatique avec de beaux jardins paysagés bien entretenus tout en étant à 100 mètres de la mer et des commerces de proximité. Ce T3 traversant avec beaucoup de potentiel ouvre sa porte sur une entrée de 3,2 m² et un dégagement avec placards qui dessert une grande cuisine équipée de 6 m², une salle de bain avec douche et un sanitaire indépendant. Vous pourrez accéder de l'autre coté du couloir à un beau séjour de 16 m² agrandi par sa terrasse chauffée de 8,3 m², soit un espace de vie de 25 m². Le salon dessert deux chambres de 10 m² et 12 m² avec dressings donnant sur les jardins de la résidence. Cet appartement T3 lumineux nécessite quelques travaux de rénovation pour devenir une pépite à une minute à pied de la mer. Le stationnement est possible dans la résidence. Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1362euros soit 113euros par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel 06 59 59 27 89 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 877660).