Appartement 

3 pièces 

73m² 

LA CIOTAT 

306 000 euros

DERNIER ÉTAGE - QUARTIER DULAC. En vente : au coeur du quartier Dulac, à LA CIOTAT, venez découvrir cet appartement de 3 pièces exposé Sud-ouest de 73,96 m² Carrez. Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble en copropriété des années 70. Il est disposé comme suit : . - 1 beau salon / séjour de 33 m²,. - 2 chambres et une pièce bureau / dressing,. - 1 cuisine aménagée,. -1 salle d'eau et des toilettes indépendants. En complément, Il est agrémenté d'une terrasse de 6,15 m² ensoleillée toute la journée. Pour votre véhicule, cet appartement est vendu avec un garage fermé. Le stationnement est aisé dans le secteur. Une climatisation réversible est installée dans ce logement. Chaque pièce possède sa fenêtre, sauf salle d'eau et WC, ce bien est très lumineux et bien exposé. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi et selon vos besoins d'être réagencé. En effet, il est envisageable de : . - recréer un T4 comme à l'origine,. - créer une très belle suite parentale de 20 m² et transformer l'autre chambre pour obtenir un grand séjour traversant de 40 m². À vos crayons, cet appartement est une page blanche aux multiples possibilités. L'appartement est situé à trois minutes des écoles. Côté transports, le quartier est bien desservi. On accède à la voie douce et un arrêt de bus à deux minutes de l'appartement, l'autoroute A50 est accessible à 3 km. Son prix de vente est de 306 000 euros, garage inclus. Idéal pour résidence principale et investissement locatif intéressant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 199 kWh / m² / an et de 38 Kg CO2 / m² / an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 110 euros et 1 560 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.