Appartement 

3 pièces 

61m² 

JUVIGNAC 

209 000 euros

Situé sur la commune de Juvignac secteur les Constellations, à proximité du tramway, de l'école et du futur collège, proche de toutes commodités. La commune de Juvignac est collée à la ville de Montpellier, a un accès à l'autoroute A750 et fait partie de la métropole de Montpellier 3M. Je vous présente cet appartement T3 de 59,90 m² avec terrasse de 39,95 m². Situé au premier étage de la résidence Eden Flower, résidence haut de gamme signée HELENIS, sécurisée avec piscine, hall d'entrée et parties communes paysagées. La pièce de vie et la chambre principale sont climatisées (pompe à chaleur chaud / froid économe en énergies ). La pièce de vie et la terrasse sont exposées Est ce qui apporte une très belle luminosité dès le matin, une partie de la terrasse est couverte. Les 2 chambres dont l'une fait 11,50 m² ont vue sur le Pic Saint Loup. La salle de bains moderne permet d'installer votre machine à laver. Vous disposerez d'une penderie à l'entrée. Le bâtiment est équipé d'une entrée avec badge, de la fibre optique, d'un vidéo portier et d'un ascenseur. L'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges de copropriété, le tout avec compteurs individuels. La résidence est raccordée au réseau de chaleur des Constellations, très bonne étiquette énergétique. Indépendants, professions libérales, le règlement de copropriété vous autorise à domicilier votre activité. Une place de parking en sous sol sécurisé, accessible directement depuis l'ascenseur de situé sur le pallier de l'appartement, vient compléter ce bien recherché. Appartement disponible au plus tard fin mai. Nombre de lots de la copropriété : 480, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage.) : 3015euros soit 251euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 987 381 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs MILHAUD Entrepreneur Individuel 06 27 62 65 23 - Réf. 890170.