Appartement 

2 pièces 

34m² 

JUVIGNAC 

95 000 euros

JUVIGNAC - QUARTIER DU GOLF, THERMES : venez découvrir cet appartement meublé T2 de 34,18 m² loi Carrez, au rez de jardin, et sa terrasse de 9,29 m² orientée nord-ouest avec vue sur le golf de Montpellier Fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou LMNP. SEJOUR-CUISINE-ENTREE - L'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Un placard avec portes coulissantes est présent à coté de la cuisine. Le séjour a un accès direct à la terrasse, où l'on peut profiter de la vue sur le golf. CHAMBRE - Chambre avec accès terrasse et grand placard. SALLE DE BAINS-WC - Sèche-serviette électrique. Le WC est séparé de la salle de bains. LOCATION - Appartement vendu loué 600 euros + 150 euros de provisions sur charges. Soit 750 euros / mois. RESIDENCE-APPARTEMENT - Résidence Côté Green de 2011 ; - Charges annuelles appartement 2023 : 2442,63 euros dont 2034,34 euros à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - Taxe foncière 2023 de 447 euros (dont 75 euros d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - DPE en 2024 ; - Fibre optique ; - Gardien dans la résidence ; - Montpellier 5 kms - Palavas-les-Flots 20 kms J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, Eau chaude, Chauffage, Electricité) : 2442euros soit 203euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 878059.