Appartement 

2 pièces 

40m² 

ISTRES 

175 000 euros

Architecture moderne très réussie pour cette résidence de 2018, fermée et sécurisée, située à deux pas de l'étang de l'Olivier dans la jolie ville d'Istres, et qui abrite, au deuxième étage, un appartement de 40,80 m² avec terrasse. On entre sur une pièce de vie centrale spacieuse et très lumineuse, donnant sur une terrasse de 12 m² orientée SUD / OUEST. La cuisine est habilement et discrètement installée dans le séjour. Elle est aménagée et tout équipée. Le bien dispose d'une chambre de taille confortable avec des rangements. Cette pièce donne également du côté Sud / ouest et bénéficie d'une belle clarté naturelle. La salle d'eau de l'appartement a été rénovée avec goût et est suffisamment grande pour y placer un lave linge. Toutes les pièces principales sont tournées vers la terrasse sans vis à vis au calme. Une place de stationnement numérotée dans la résidence vient compléter cet appartement. Les futurs prpriétaires profiteront égalemen d'une seconde place de stationnement à 800m de la résidence. Ce bien jouit d'une proximité avec l'étang de l'Olivier qui rend le quartier très paisible. En effet, Il suffit de traverser la rue pour bénéficier d'un calme incroyable avec un air de vacances au bord de l'étang. Un appartement dans un quartier d'Istres où il fait bon vivre ! Les taxes foncières sont de 938 euros par an et les charges mensuelles de 67 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 410 euros TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021 Contact : Stéphanie PERCIVALLE- 06.60. 29.54. 02 - stephanie.percivalle@pm-immobilier.fr ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '.