Appartement 

4 pièces 

68m² 

HYÈRES 

269 000 euros

En Exclusivité, Je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle 3D sur mon site Anna PONS Capifrance. Quartier Ouest de Hyères, Rue Eugénie – Résidence l'Horizon Cet appartement lumineux et calme, quartier paisible et apprécié des familles. La copropriété : Année : 1960 Étage : 1er sur 4, sans ascenseur Configuration : Deux appartements seulement par palier Façades : Récemment rénovées Parc : Magnifique parc avec des essences méditerranéennes Accès Voiture : Sur le côté de la copropriété Ambiance : Vue calme et agréable depuis la terrasse au sud, vue sur la colline de Hyères au nord depuis la cuisine Proximité : À pied du centre-ville et des écoles de Hyères L'Appartement : Traversant SUD / NORD et baigné de lumière naturelle. Hall d'entrée avec porte blindée 3 points Pièce de vie : Salon de 18 m², exposition SUD, jouxtant une salle à manger ou bureau ou 3ème chambre de 10 m², exposition SUD. Grande terrasse fermée de 12 m², parfaite pour des moments conviviaux, exposition SUD. Cuisine de 7 m² avec cellier séparé de 2,5 m², idéal pour rangement et machine à laver. Couloir vers les chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne. Chambres : Deux chambres, une au NORD (10 m²) et une au SUD (13 m²) Garage : 14 m², porte manuelle, accès sécurisé avec portail automatique, rayonnage pour rangement Cave : Belle cave de 6,5 m² au sous-sol, équipée de rayonnages et éclairage Points Forts : Double vitrage de très bonne qualité Porte blindée Pièce de vie repeinte en 2023 Baie vitrée de plain-pied vers la terrasse Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne Cuisine à rénover, offrant une belle opportunité de personnalisation Bon à Savoir : Possibilité de fermer la terrasse pour créer une loggia. Visites sur rendez-vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions sur cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, chauffage inclus dans les charges avec répartiteur individuel.) : 1560euros soit 130euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 853111).