Appartement 

4 pièces 

67m² 

LE HAVRE  

189 500 euros

À deux pas de l'université du Havre, découvrez cet appartement lumineux de 67 m², exposé plein sud. Situé au 6? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et faibles charges (70euros / mois), ce bien offre une belle pièce de vie de 32 m² comprenant un séjour, un salon et une cuisine aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à un balcon, apportant une superbe luminosité à l'espace. L'appartement dispose de deux chambres de 10 et 11 m², d'une salle de douche, ainsi que d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Caractéristiques et équipements : - Double vitrage PVC et aluminium avec volets roulants manuels - Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2022) - Fibre optique installée - Aucun travaux à prévoir dans l'appartement - Copropriété bien entretenue (ravalement de façade prévu en 2028) Un emplacement idéal : Le quartier Université est prisé pour son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les restaurants et les transports (tramway, bus, gare SNCF). À quelques minutes du bassin Vauban et des espaces verts, c'est un cadre de vie agréable et attractif, parfait pour habiter ou investir. Une opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Retrouvez-moi sur Capifrance : Sophie Amri - Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr / fr Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850euros soit 70euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 890345.