Appartement 

4 pièces 

71m² 

LE HAVRE  

195 000 euros

À VENDRE – APPARTEMENT LUMINEUX EN PLEIN CENTRE-VILLE DU HAVRE (SECTEUR COTY) EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL : Situé dans le très prisé secteur Coty, en plein cœur du Havre, cet appartement allie charme, confort et modularité. Proche des commerces, écoles et transports, il s'adapte à différents projets : habitation principale ou investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : D'une surface totale de 70,65 m² (loi CARREZ), cet appartement spacieux est composé de : - Un salon lumineux de 13,47 m² et une salle à manger de 13,22 m², qui offrent un espace de vie agréable. - Une cuisine de 8,50 m², fonctionnelle et conviviale. - Une chambre 12,43 m². - Une chambre de 9,60 m², - Une salle de douche de 4,31 m², une salle d'eau de 2,59 m², et deux WC indépendants. MODULARITÉ ET POTENTIEL : - Possibilité de configurer l'appartement en 2 à 3 chambres selon vos besoins. - Divisible en 2 studios indépendants, idéal pour un projet locatif rentable (colocation ou investissement) POINTS FORTS : - LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE grâce à ses grandes fenêtres. - BÂTIMENT CHARMANT, bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable. - EMPLACEMENT CENTRAL, à deux pas du centre commercial Coty, des commerces et des transports. - FLEXIBILITÉ D'AMÉNAGEMENT, s'adaptant à vos projets de vie ou d'investissement. - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR ! Ce bien comprend deux caves avec accès direct sur rue, idéal pour les cyclistes, ainsi que deux greniers offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Que vous recherchiez un lieu de vie chaleureux ou un bien à fort potentiel locatif, cet appartement est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1095euros soit 91euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 371 405 - Greffe de LE HAVRE) Jessica VIGON Entrepreneur Individuel 06 46 52 99 02 - Réf. 888974.