Appartement 

3 pièces 

63m² 

LE HAVRE  

144 000 euros

Dans le quartier prisé de Massillon, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2023, d'une superficie de 63 m² et exposé à l'ouest. Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre une spacieuse pièce de vie de 36 m² comprenant un séjour / salon lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il dispose également d'une chambre confortable de 11,7 m², d'une salle de douche avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie. * Un atout supplémentaire * : il est possible de cloisonner une partie du séjour pour créer une deuxième chambre selon vos besoins. Les prestations comprennent des fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, un chauffage électrique équipé de radiateurs récents pour une meilleure efficacité énergétique, et une connexion fibre. La copropriété, bien entretenue et à faibles charges (55 euros / mois), met à disposition un local vélo et une cour commune. Le ravalement de l'immeuble a été réalisé en 2022, et la toiture a été refaite il y a moins de cinq ans. * Un cadre de vie privilégié : * Le quartier Massillon séduit par son ambiance résidentielle paisible, ses espaces verts et sa proximité avec les commerces, écoles (université, école d'art) et transports en commun (bus, tramway, gare). Alliant praticité et charme architectural, il offre un cadre idéal pour les familles et les jeunes actifs. Une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ou consultez mon profil sur le site Capifrance : Sophie Amri - Capifrance https://sophie-amri.capifrance.fr / fr. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660euros soit 55euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf. 888325.