Appartement 

2 pièces 

56m² 

GRENOBLE 

58 430 euros

GRENOBLE AIGLE / rue IRVOY à vendre en VIAGER Occupé sur 1 Tête D75 dans une copropriété de 1936 avec ascenseur, appartement Type T2 + alcôve 56.33 m² au 2e étage en exc état. Entrée, cuisine équipée exposée Sud avec balcon, salon avec alcôve 18.98 m², une chambre, salle d'eau équipée et rénovée. Toilettes. Hauts plafonds, mosaïque au sol, clim, balcons. Cave et Grenier. chauffage ind. gaz. Visite commentée en vidéo. VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D75) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 14 ans / 18.6 ans. Valeur vénale libre 158 000euros Plusieurs possibilités de financement : 1. Bouquet : 58 430euros payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 201.27euros / mois indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac. En cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation, la rente en cours sera augmentée de x% et vous pourrez alors occuper, louer le logement. 2. Bouquet : 73 430euros payé comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire + Rente viagère 115.27euros indexée sur le cout de la vie des ménages hors tabac : / mois. 3. Bouquet sans rente : 93 536euros. N'hésitez pas à nous appeler pour échanger à ce sujet. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. Il vous remboursera les charges locatives et la taxe des ordures ménagères (comme un locataire).L'ACQUEREUR aura à sa charge la TAXE FONCIERE (1585euros dont 167euros ordures ménagères) Frais de notaire réduits estimés à 7 500 euros Notre avis pour cet investissement à GRENOBLE : Un investissement patrimonial idéalement situé au pied des Tram C et E), des commerces, marché de l'estacade, écoles, centre-ville. Investissement locatif parfait / possibilité de le transformer en T3. Une baisse de prix de + de 49% de la valeur vénale et des FN moindres. Appelez nous pour plus de renseignements. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. Tel : 0476489604 / 0671725041 Bouquet 58 430 euros. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 45 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 808 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.