Appartement 

1 pièces 

22m² 

LA GRANDE-MOTTE  

119 000 euros

Ce charmant studio de 22 m² est très agréable et lumineux. Il est parfaitement agencé avec des espaces de vie optimisés. Il offre aussi une loggia sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente avec une vue dégagée. Il est situé au 1er étage d'une copropriété fermée avec un portail électrique et un digicode à l'entrée garantissant votre tranquillité. Il bénéficie également d'une place de parking couverte. Par ailleurs, vous apprécierez le calme du quartier à moins de 3 minutes de l'étang du Ponant et du port. Cet étang du Ponant offre la possibilité d'une promenade d'un heure vingt minutes, pour une distance de 13.5 km sans aucun dénivelé. C'est aussi un lieu naturel exceptionnel pour sa faune et sa flore. Il s'agit d'un havre de paix de détente, de pêche et de sports nautiques. À noter que ce quartier est aussi très proche du Golf et de quelques commerces et à une dizaine de minutes de la plage. En somme un bien tout confort : Idéal pour un pied-à-terre ou pour un investissement locatif. En outre, le ravalement de la façade a été voté par l'assemblée générale. Il est à la charge du propriétaire actuel. À très vite pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 264, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50euros soit 4euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 294 828 - Greffe de NIMES) Philippe MARROT Entrepreneur Individuel 06 13 11 49 06 - Réf. 887561.