Appartement 

2 pièces 

47m² 

LA GRANDE-MOTTE  

291 000 euros

SOUS OFFRE LA GRANDE MOTTE – Venez découvrir cet appartement T2 climatisé de 47,04 m² (loi Carrez), dans un état proche du neuf (seulement 21m3 d'eau de consommation en 17 ans), un environnement calme, sans vis-à-vis, avec deux jardinets, et un garage de 16,60 m². Avec son profil de petite maison dans une copropriété à dimension humaine, et avec des charges associées très faibles (100euros sur l'année), vous aurez accès à la plage très rapidement. ESPACE DE JOUR Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour de 26,47 m², avec vue sur la terrasse couverte de 9 m² plein sud, et le premier jardinet. Un placard coulissant et aménagé, au début du couloir, complète les rangements de la cuisine. COIN NUIT Une chambre de 11,51 m², avec un espace prévu pour intégrer un placard, et des aménagements de rangement. Vous aurez accès au deuxième jardinet par la porte-fenêtre. La salle d'eau avec fenêtre et le WC sont séparés. EXTERIEURS Une premier jardinet d'une surface de 25 m² environ (hors surface terrasse), avec du gazon synthétique (premier robinet extérieur), et accès direct au garage. Le second jardinet de 38 m² environ en L inversé (deuxième robinet extérieur), est accessible depuis la chambre. GARAGE Le garage avec ouverture électrique vous permettra d'y stationner votre voiture, et d'y faire un peu de rangement (dimensions intérieures : 5m36 longueur x 3m09 largeur x 2m71 hauteur). Il est équipé d'une prise électrique standard. Vous pourrez accéder directement au jardin par la porte arrière de service du garage. De par ses prestations, cet appartement peut devenir une résidence principale ou secondaire, et / ou fonctionner aussi en locations classiques et dynamiques. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Taxe foncière 940euros Electricité, eau chaude et eau froide sur compteurs individuels. Visite virtuelle Matterport en production. J'attends vos appels… Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 85euros soit 7euros par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 845146).