Appartement 

3 pièces 

86m² 

GAILLARD 

265 000 euros

À VENDRE - Appartement T3 (ex T4) de 85,76 m², à rafraîchir - Gaillard À Gaillard, découvrez ce spacieux appartement T3 de 85,76 m², anciennement T4, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Situé dans une résidence bien entretenue, il se compose de : Une entrée accueillante Une cuisine séparée avec loggia et cellier Un vaste salon / salle à manger de 31,44 m² donnant accès à un balcon orienté sud est. Deux chambres confortables de 15,66 m² et 12,22 m² Une salle de bains et un WC séparé Un garage et une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant repenser l'espace de vie. Emplacement recherché, proche des commodités, des transports et de la frontière suisse. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges communes, ascenseur, chauffage + appel travaux 46euros par trimestre ) : 3513euros soit 292euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 891754.