Appartement 

3 pièces 

72m² 

GAILLARD 

295 000 euros

À vendre – Appartement T3 de 71,71 m² à Gaillard Idéalement situé, proche des transports en commun, des commodités, et de la frontière suisse, ce qui en fait un choix parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Descriptif : Superficie : 71,71 m² Une entrée fonctionnelle Un salon / salle à manger de 24,96 m² lumineux donnant sur un balcon orienté plein sud de 7,29 m² Une cuisine équipée récente et séparée Deux chambres spacieuses Une salle de douches Un WC séparé Une cave incluse pour plus de rangements Les atouts de cet appartement : parfait état, aucun travaux à prévoir Façade récemment rénovée Sécurité optimale grâce à une porte blindée Stores électriques pour un confort optimal. Copropriété sécurisée, local vélo. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 147, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copro comprennent concierge, chauffage, eau. Il faut rajouter aux charges 76,18 euros par trimestre de fond de travaux ) : 3811euros soit 317euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 890138.