Appartement 

3 pièces 

75m² 

FRANGY 

254 000 euros

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ. À environ 4 kms de Frangy direction Bellegarde / Genève, bel appartement 75 m² habitables entièrement rénové au sein d'une maison mitoyenne de village située au calme entourée de nature. Au rez-de chaussée surélevé vous découvrirez sur un niveau, un hall d'entrée traversant, une pièce de vie confortable et lumineuse avec séjour / salon et cuisine ouverte avec accès sur un balcon de 17 m² sans vis-à-vis vue sur forêts. L'espace nuit comprend deux chambres 10 / 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Une grande cave de 21 m² ainsi qu'une place privative devant pour garer votre véhicule accompagnent ce bien, quelques places de parking collectif se trouvent à environ 30 mètres. Ses atouts : • Climatisation réversible • Fibre optique installée • Sans aucun travaux • Pas de charges de copropriété. Ce bien combine confort, calme et commodités essentielles, idéal pour une vie de qualité. Tout en se rapprochant de la vie dans un appartement à celle d'une maison sans en avoir les contraintes d'entretien extérieur pour profiter des bons moments à la campagne. Idéal 1er achat, famille, investissement locatif ou frontaliers et qui vous évitera le flux de circulation des axes routiers direction Genève, proche transports scolaires. Le péage et la gare de Bellegarde se trouvent entre 7 et 15 minutes. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse, je me ferai un plaisir de vous guider dans votre futur achat. À bientôt pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité, chauffage) : 0euros soit 0euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 891248.