Appartement 

3 pièces 

55m² 

FONTAINES-SUR-SAÔNE 

170 000 euros

Idéalement situé dans la résidence prisée Le Parc du Roy, cet appartement T3 de 55 m² à rénover offre un excellent potentiel pour devenir votre nouveau cocon ou un investissement prometteur. Caractéristiques principales : Un séjour lumineux avec accès direct à un balcon exposé Est. Une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir pour un espace de vie plus convivial. Deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou créer un bureau. Salle de bains et WC séparés : Fonctionnels et prêts à être réaménagés selon vos goûts. Rangements pratiques : Un cellier et une cave offrent des espaces de stockage supplémentaires. Atouts de la résidence : Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et des loisirs. Accès aux transports en commun : Bus 9, Bus 33 et Bus 70 Résidence sécurisée avec places de parking libres à disposition des résidents. Ce bien est idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un fort potentiel locatif. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cet appartement ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ent. PC, Chauffage, EF, EC) : 1952euros soit 162euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 13 65 07 58 - Réf. 888160.