Appartement 

4 pièces 

184m² 

FERNEY-VOLTAIRE 

590 000 euros

À VENDRE - Appartement Duplex d'Exception à Ferney-Voltaire Découvrez ce superbe appartement duplex de plus de 120 m², idéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des transports pour Genève (bus vers Nation et aéroport) et avec un accès direct à l'autoroute. Ce duplex propose un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou des personnes cherchant confort et praticité. Il comprend trois chambres généreuses qui bénéficient d'une belle luminosité naturelle. Le séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un grand balcon idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement équipée et dotée de nombreux rangements, allie modernité et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Le parquet qui habille les sols apporte une touche d'élégance et de chaleur, tandis que la climatisation garantit un confort optimal en toutes saisons. En complément, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire et d'une place de parking privé, un atout particulièrement recherché au cœur de Ferney-Voltaire. Localisation privilégiée : Situé à deux pas des bus menant à Genève, notamment vers le quartier «?Nation?» et l'aéroport, cet appartement offre une accessibilité incomparable. Les commerces, écoles et commodités locales se trouvent également à proximité, rendant le quotidien particulièrement pratique. Enfin, l'accès direct à l'autoroute facilite vos déplacements dans toute la région. Pourquoi visiter cet appartement ? Avec ses belles prestations, son emplacement stratégique, et ses espaces de vie bien pensés, ce duplex réunit toutes les qualités pour vous séduire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel? ! Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs / Eua froide et chaude / chauffage) : 7200euros soit 600euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 392 640 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Roméo DRAGONETTI Entrepreneur Individuel 06 12 37 00 98 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 886603).