Appartement 

4 pièces 

99m² 

FERNEY-VOLTAIRE 

605 000 euros

FERNEY-VOLTAIRE - Appartement au dernier étage avec vue dégagée sur le Mont-Blanc. Idéalement situé, proche de la frontière suisse, cet appartement de 2019 (sous garantie décennale) offre un cadre de vie privilégié et au calme grâce à ses belles prestations, sa situation centrale proche de toutes commodités ainsi que son agencement intérieur contemporain baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (expo sud-est). Niché au cœur d'une résidence sécurisée, quelques minutes suffisent pour rejoindre Ferney-centre, ses commerces et transports (Bus 60 / F), les infrastructures scolaires (dont le lycée international), sportives et culturelles, les axes routiers principaux (dont l'autoroute A1) et l'Aéroport international de Genève par les douanes de Ferney et Collex-Bossy. Ce T4 spacieux inclut : entrée avec vestiaire, dégagement, une cuisine aménagée et équipée avec cave à vin (Schmidt) autour d'un grand îlot cuisson et repas ouverte sur salon / salle à manger en accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc ! Côté nuit, il se compose d'une grande suite parentale (avec salle d'eau et dressing), 2 chambres dont une avec placard, une salle de bains avec BALNEO, une salle d'eau séparée avec toilettes. Autres atouts : double-vitrage, baies oscillo-battantes, volets motorisés, porte blindée, parquet intégral (chêne), baignoire balnéo, mitigeur filtrant Grohe Blue, terrasse extérieure (44 m²) en bois naturel avec éclairage au sol & arrivée d'eau, grand espace 2 roues extérieur favorisant la mobilité douce, box fermé. Chauffage collectif gaz Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout inclus (chauffage, eau chaude & froide)) : 4243euros soit 353euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 131 185 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel 06 82 20 14 20 - Réf. 871421.