Appartement 

2 pièces 

42m² 

ÉVIAN-LES-BAINS 

224 000 euros

- Surface : 42 m² - Type : T2 (2 pièces) Étage : 1er étage avec ascenseur Prix HAI : 224 000 euros Dans la résidence recherchée Les Terrasses du Léman, découvrez ce superbe appartement T2 offrant une à vue couper le souffle sur le lac Léman. Alliant confort, modernité et emplacement idéal, ce bien saura séduire les amateurs de tranquillité et de beaux paysages. Descriptif du bien : Cuisine / Séjour : 23 m², lumineux, avec accès direct à une terrasse. Chambre : 11,40 m², agréable et fonctionnelle, également avec accès à la terrasse. Salle de bain : 6 m², moderne et bien agencée. Terrasse : 13 m², idéale pour se détendre face au lac et profiter des couchers de soleil. Chauffage : Gaz, avec eau chaude collective. Les plus supplémentaires : Stationnement : 1 box fermé et 1 place de parking extérieure inclus. Résidence sécurisée et récente, équipée d'un ascenseur. Emplacement calme et privilégié, à proximité des commodités. Pourquoi ce bien est unique ? Vue exceptionnelle : Depuis la terrasse, contemplez le lac Léman et ses paysages magnifiques. Cadre de vie idéal : Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au bord du lac. Rapport qualité / prix : Une opportunité rare à Évian pour ce type de bien. - Ne laissez pas passer cette occasion Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Un appartement où il fait bon vivre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Nombre de lots de la copropriété : 86, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450euros soit 37euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 057 255 - Greffe de THONON LES BAINS) Cyrille LOISEAU Entrepreneur Individuel 06 51 54 51 54 - Réf. 884871.