Appartement 

3 pièces 

70m² 

ÉVIAN-LES-BAINS 

440 000 euros

Situé au deuxième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement T3 de 70 m² avec une belle vue lac et un grand balcon traversant Nord-Est et Sud. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur le balcon, deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains spacieuse avec douche à l'italienne et d'un WC séparé avec lave-mains. Les boiseries (encadrement lit et parquets) ont été réalisées par un ébéniste. En annexe, un garage en sous-sol d'environ 17 m² complète le bien, très belles prestations. L'appartement est proche du P + R pour se rendre à Lausanne en bateau, à 100 mètres de la ligne de bus, situé à 13 min à pied de la gare. Les écoles sont à proximité ainsi que les premières commodités. Nombre de lots de la copropriété : 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632euros soit 136euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 876253.