Appartement 

3 pièces 

62m² 

ÉRAGNY 

235 000 euros

Situé au 4? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce duplex lumineux offre une surface au sol de 96,6 m² (61,6 m² habitables) et bénéficie d'une grande terrasse sans vis-à-vis, avec vue arborée. Un emplacement de choix : - Quartier très recherché pour son calme, sa qualité de vie. - Arrêt de bus au pied de la résidence et gare à 15 minutes à pied, - Proximité immédiate des parcs, des écoles, des commerces et des grands axes routiers (A184 à 2 min, A15 à 5 min). Vous profiterez : d'une entrée avec rangements, de 2 chambres, d'une salle de bains avec WC, d'un espace bureau sur le palier, d'une cuisine équipée et aménagée avec buanderie attenante, d'un séjour avec rangements donnant sur la terrasse de 35 m². L'appartement dispose d'un toilette séparé à l'étage. La vente porte sur 3 lots : L'appartement, Un cellier privatif situé au premier étage, Une place de stationnement en sous-sol. Les charges incluent : les services du gardien, l'eau, le chauffage collectif (chauffage urbain). L'appartement est équipé de la fibre optique. Le stationnement est facile dans la résidence ou à proximité. Un bien à découvrir sans tarder? ! Nombre de lots de la copropriété : 241, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3512euros soit 292euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 389 229 - Greffe de PONTOISE) Ludovic KORA Entrepreneur Individuel 07 67 76 50 16 - Réf. 886597.