Appartement 

5 pièces 

98m² 

ÉCULLY 

359 000 euros

Dans ce T4 particulièrement soigné, c'est comme si le parc de cette résidence de standing était tout à vous. depuis le salon, votre vis à vis est avec les écureuils et les oiseaux ! Au plain calme et face à la verdure, vous profitez de 2 terrasses abritées de 9 m² chacune (Sud et Ouest) au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, aux arbres centenaires et homologué Ligue de Protection des Oiseaux. Pourtant vous êtes à quelques minutes des commerces du centre d'Ecully, le bus 55 passe à 5 mn à pieds et file à Perrache en passant par la gare d'Ecully, en 7 mn à pieds vous rejoignez le College du Sacré Coeur et les bus scolaires passent devant la résidence pour desservir le Lycée Blaise Pascal ou l'institution St Joseph. l'emplacement est vraiment unique. À l'intérieur, aucun travaux, tout a été fait : la cuisine tout récemment, les placards, la douche, les peintures et les huisseries aussi ! L'ambiance est feutrée, le gardien est adorable, 2 tennis vous sont réservés et une grande cave sera pratique pour tout ranger. À l'extérieur, une place de stationnement vous attends probablement déjà, elles sont nombreuses et libres. Je serais ravie de vous le faire découvrir, on en parle ? Nombre de lots de la copropriété : 162, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau ch et fr, régie, entretien, gardien, ascenseur, poubelles) : 3832euros soit 319euros par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 888125.