Appartement 

2 pièces 

42m² 

ÉCHIROLLES 

56 147 euros

ECHIROLLES Domaine Jean Jaurès Dans une résidence de très bon standing de 1976 avec parc arboré et parkings collectifs, au 6e étage ascenseur, appartement de type 2 pièces + cuisine 42 m² Sud. Entrée, salon avec coin cuisine équipée, dressing, salle d'eau équipée et une chambre. En annexe : Cave et garage. DEVENEZ PROPRIETAIRE de ce T2 + GARAGE POUR 60 947euros FNC soit BOUQUET 56 147euros + FN 4800euros env) payés au comptant ! Visite commentée en vidéo à regarder sur le site ou sur notre chaine YouTube avant toute visite sur place. Le bien est vendu en VIAGER OCCUPE sur 1 Tête (D77) qui se réserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. Esp vie : 13.7ans / 16.9ans Valeur vénale libre 91 000euros Bouquet : 56 147euros payés comptant honoraires d'agence inclus le jour de la signature définitive chez le notaire. Rente viagère : 0euros Création d'une rente en cas de départ anticipé du vendeur : + 92euros - indexés et recalculés à la date de libération anticipée. Vous pourrez alors louer ou habiter le logement. Le VENDEUR aura à sa charge l'entretien du bien. L'ACQUEREUR supportera les charges (charges copro / eau chaude et chauffage compris) décompte 2022 / 2023 : 901.44euros et travaux votés dans la copropriété + charges garage 55euros / an LE VENDEUR remboursera les charges locatives décompte 2022 / 2023 : 681.15euros + 49euros / an et les ordures ménagères OM Taxe Foncière charge acquéreur 1664euros dont 184euros OM Notre avis pour cet investissement : Vous achetez un appartement, une cave et un garage à fort potentiel locatif avec une baisse de prix par rapport à sa valeur vénale de près de 48% sans soucis de gestion locative, dans une résidence de très bon standing bénéficiant d'un parc arboré. Les avantages pour l'acheteur sont multiples : L'entretien et les petites réparations du bien à la charge du vendeur, des frais d'enregistrement moins élevés, un prix d'achat déduction faite de l'occupation des vendeurs etc. Suzanne Immobilier spécialiste du VIAGER depuis plus de 20 ans. 0476489604 / 0671725041 Bouquet 56 147 euros. Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 47 502 euros. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 901 euros / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 670.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.